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沪3成市民计划3年内购房 6成预算200万以内
//www.jxnews.com.cn   2014-06-12 16:40:53    来源: 新民网   编辑: 邱虎    作者:

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  图说:27.6%的受访者计划近3年购房,比2013年调查下降13.1个百分点。来源:上海统计局

  图说:市民购房需求仍然以总价较低的普通商品房为主。图片来源:上海统计局

  【新民网·独家报道】住房是民生的头等大事,上海市民的购房意愿如何?国家统计局上海调查总队今天(6月12日)公布“2014年上海市民购房意愿调查报告”。调查显示,市民购房意愿明显回落,只有27.6%的受访者计划近3年购房,近6成受访者购房预算不超过200万。

  68%市民认为2年内房价上涨

  今年以来,杭州等多个城市甚至包括一线城市出现楼盘降价,3月份房地产市场销售和需求均有所放缓,房地产市场出现一定程度分化,多年来持续看涨的房价预期有所转变。

  市民购房意愿的跟踪调查结果显示,2014年市民对房价预期看涨面首次出现缩小。调查显示,认为今后1-2年内上海商品房价格将上涨的受访者占68%,与2013年调查结果相比下降10.2个百分点。其中,认为将“大幅上涨”的受访者比重从18.7%下降至6.6%,认为将“小幅上涨”的比重为61.4%,与2013年基本持平。13.9%的受访者认为今后1-2年内本市商品房价格将下降,比2013年增加6.3个百分点。

  不足3成受访者计划3年内购房

  上海市民3年内购房意愿大幅回落,一年内购房意愿降至历次调查最低。调查显示,有27.6%的受访者计划近3年购房。与2013年开展的购房意愿调查结果相比,下降13.1个百分点。

  短期内购房意愿同样出现下降,仅9.7%的受访者计划1年内购房,比2013年下降9.2个百分点。房价走势的不明朗使得市民短期内购房的意愿下降。25.4%的受访者无购房计划,比2013年增加14.4个百分点。

  从年龄看,2013年调查中,40岁以下青年群体购房意愿最强,而本次调查中,该群体仅28.2%计划3年内购房,比重下降15个百分点。50-59岁群体购房意愿最强,33.3%的该年龄段受访者计划3年内购房,其中73.3%是为了改善现有居住条件。

  近6成预算不超200万多选择中环外区域

  目前,上海市民购房需求仍然以总价较低的普通商品房为主。调查显示,57.3%的受访者购房预算在200万元以内。其中,购房预算在100万以内的受访者占16.3%,100-200万之间的占41%。但随着收入的增加和房价的增长,购房预算也有所增加。购房预算在200-300万的受访者比重达到25.2%,比去年增加6.8个百分点;预算超过300万者比重达17.5%,比去年增加7.5个百分点。

  上海市民对购房的区域选择由原来的内外环之间外移至中环以外。调查显示,对于区域选择,10.3%的受访者选择内环以内,26.1%的受访者选择内中环之间,36.5%的受访者选择中外环之间,27.1%的受访者选择外环以外。其中,选择中环以外的受访者比重达到63.6%,比2013年增加8.1个百分点。一方面受购房成本限制,另一方面随着上海公共交通的建设以及郊区县的发展,越来越多的市民选择在外环以外购房。(新民网记者李若楠)

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