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男子买房遇限购令无法过户 卖主诉讼解约
//www.jxnews.com.cn   2013-10-10 21:26   编辑: 袁露

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  遇限购令无法过户卖主诉解约

  买主支付大部分房款并实际入住法院一审驳回原告诉求今二审开庭

  法制晚报讯(记者王巍)房主乔治与买房人宋杰签订买房合同后,由于限购政策出台,导致宋杰无法在京办理房产过户手续,乔治将宋杰起诉至法院要求解除买房合同,今天上午,该案二审在一中院开庭。

  2010年4月2日,乔治与宋杰签订房屋买卖合同,同年10月交房,宋杰此后一直在涉案房产居住。

  2012年11月30日,乔治得到了房产证。但由于2011年2月15日,北京出台房屋限购政策,因宋杰非本市户籍,无法在京购房,导致双方无法办理房屋产权过户手续。

  乔治随后向法院起诉,要求依法解除他与宋杰之间签订的买卖合同;房屋返还并交付给乔治;宋杰赔偿乔治自2012年11月30日起至宋杰实际返还房屋之日止的房屋实际租金损失,暂计3.6万元。

  宋杰亦提起反诉,要求法院判令乔治继续履行双方签订的买卖合同,协助宋杰办理房屋过户手续。

  一审法院经审理后判决支持了宋杰的全部反诉请求,驳回乔治的全部诉讼请求。后乔治不服提起上诉。

  今天二审开庭,乔治认为,一审判决认定事实不清,证据不足,该判决适用法律错误。他要求法院撤销原审判决依法改判或发回重审,支持自己原审诉讼请求。

  宋杰说,他以61万元买了乔治的房,合同签订后,他当即交了2万元定金。2010年4月和2010年9月,他通过银行支付给乔治39万元和15万元,支付购房款共计56万元。按合同约定,余款5万元将待房屋过户时支付给乔治。

  宋杰表示,他交了大部分房款并入住至今,不同意乔治的上诉请求。截至记者发稿时,庭审仍在继续。

  (原标题:遇限购令无法过户卖主诉解约买主支付大部分房款并实际入住法院一审驳回原告诉求今二审开庭)

来源:( 法制晚报 )
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