您当前的位置 :大江网国内国际 > 财经新闻 正文
十一黄金周楼市休假小憩 部分房企今日起将再度提价
//www.jxnews.com.cn   2012-10-08 10:01   编辑: 甘晶莹

【字体:    】 【进入论坛】 
  部分房企今日起将再度提价

  有消息人士透露,部分房企库存消化较快,“银十”期间将小幅提价,四季度房价下降可行性几乎不存在

  “10月7日是我们楼盘降价促销的最后一天,过了这一天,楼盘折扣幅度不变,但是总价会小幅提升,同样的房源,每套总价大约上涨3万元左右”,合生。滨江帝景一位销售人员向本报记者如是透露。10月7日当天,本报记者在上述楼盘的售楼现场也发现,几位客户正在咨询买房事宜,也有客户签约订房。

  实际上,今年的金九银十期间,各地楼市成交情况冷热不均,但就市场整体成交情况来看,各地楼市成交量整体偏低。

  对此,有市场分析人士向记者表示,尽管开发商看似放低身段,为抓紧长假窗口期打折促销,但房价仍有微涨态势。此外,部分开发商库存相对并不是非常充足,在这一档口,这些房企一般会放缓推盘节奏,因此四季度房价下降可能性几乎不存在。

  银十旺季楼市开局遇冷

  值得注意的是,今年金九期间,各地楼市成交量表现不一。以北京为例,其新建商品房成交量环比下跌超过三成,不少开发商寄望银十发力。尽管部分房企放低身段,尽量优惠促销,但银十楼市表现依然开局遇冷。

  据阳光家缘数据显示,9月30日至10月5日,广州全市总成交量为731套,环比国庆黄金周前六天成交量下降70.8%。透明售房网数据则显示,杭州今年国庆前三天主城区楼市一共成交了65套,位列近五年国庆同期的倒数第二。其中,9月30日至10月2日,杭州主城区商品房成交204套,仅相当于此前一天的成交量。

  除此之外,据中原地产市场研究部统计数据显示,国庆节假期前三天(9月30日—10月2日)北京全市二手住宅网签总量为137套,虽比去年国庆假期前三天的成交量上涨了303%,但相比平常休息日均依然有明显下调。而深圳楼市9月30日成交25套,1日成交10套,2日成交2套,3日成交1套。

  对此,中原地产研究部总监张大伟向记者表示,各地楼市基本处于休眠状态,其少量成交也并没有反映到网签数据上,因此假期的成交量并不能反映市场的实际情况。此外,张大伟也表示,今年国庆长假期间第一次免费高速,外出游玩的人比例高,大部分开发商也都处于休息状态,这也影响了黄金周的楼市成交量,但总体来看,还是看房的人多,买房的人少。

  不同楼盘冷热不均

  “市场观望情绪已经再度出现”,万科北京公司副总经理肖劲日前曾对本报记者表示,因此房企会积极抓住今年最后的窗口期。实际上,正如肖劲所示,不少房企都在黄金周期间举办了打折促销活动,但其表现却并未如市场预期一样火爆。

  “龙湖。长楹天街长假期间确实推出了12万元抵30万的促销活动,而且7日是最后一天促销,因为房源已剩下不多了”,龙湖。长楹天街一位销售人员向记者透露,“长假期间成交还算可以吧”。

  同样的情况也出现在通州,长假期间通州多个楼盘均有不同程度的促销活动。“每套总价直降20万元-40万元,只剩下几套可选。”M5.朗峰一位销售人员向记者介绍。此外,记者在现场发现,其售楼处的销售人员也在撤离。不过,一位销售人员向记者透露,尽管大幅降价,但其销售情况并不如预期一样理想。

  值得一提的是,通州区销售领先的热销盘合生。滨江帝景表现的相对较好。“从长假开始到6日晚上,我们楼盘已经售出140多套,总值不到2亿元。”合生。滨江帝景的一位销售人员向本报记者透露,“预计7日当天订房数量还会增多”。

  部分房企将小幅提价

  “10月8日起,即使是相同的房源,我们也将小幅提价,到时将无法享受到每套优惠将近11万元的优惠,不过折扣情况还将不变。”上述合生。滨江帝景的销售人员向本报记者透露,“预计每套房总价最少将上涨3万元左右”。

  除此之外,据记者了解,龙湖。长楹天街和M5.朗峰也将在10月8日取消长假优惠活动,执行正常的销售价格。

  一位知名房企的高层向本报记者透露,部分房企酝酿小幅涨价比较正常,因为上半年以价换量的销售策略已经让一些房企吃了亏,其利润大幅下降的同时库存又消耗过快,在库存不多的情况下,开发商四季度一般不会降价,反而会小幅提升价格,放缓推盘节奏,等待市场观望情绪改变。

  对此,张大伟向记者表示,预计房价将继续环比上涨。尤其融资渠道已经拓宽,很多企业更容易获得低成本的资金,房企在这个金九银十的压力与去年同期已不可相比,因此对于大部分开发商来说,降价的忧虑已经消失。

来源:( 证券日报 )
我来说两句:
[ 网友留言只代表个人观点,不代表大江网立场 ] 昵称:     
*** 大江网推荐内容 ***
-江西2013年高考有变:本专科分类考试 多元录取
-江西公布“扫黄打非”十起大案 已刑事处罚9人
-信丰部分居民抢购食盐 盐业公司辟谣称库存充裕
-节日恐惧症困扰单身男女:怕去相亲 怕参加婚礼
-市民送豆腐渣提醒住建局长 局长回应:我没收到
-iPhone5地图服务遭批评 苹果总裁发声明道歉
-浙江卫视《中国好声音》引发三大启示
-梁静茹婚后变家庭主妇 孙燕姿是榜样
-实德外援因妻子流产迟归 俱乐部坚持按队规处罚
-一字马美女窜红 众多大学女生争相劈腿模仿(图)
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网新闻中心 电话:0791-86849735
更多图说世界
国内国际新闻排行榜
更多一周点睛

是否存在工作时间上网聊天、购物、玩游戏、炒股票的情况;领导在工作中是否存在搞假政绩,违规违法征地拆迁……『全文

4日,记者从省民政厅获悉,据不完全统计,今年清明小长假期间,我省外出参加祭扫活动的人员估计超过1670万人次……『全文
更多历史上的今天
更多新闻语录
江西网警在线
互联网经营备案登记-红盾标志