您当前的位置 :国内国际 > 国内新闻 正文
广东中山上调住房限价被质疑变相放松楼市调控
//www.jxnews.com.cn   2012-02-13 07:53   编辑: 薛岚

2011年楼市调控重磅政策强攻房价泡沫

【字体:    】 【进入论坛】 

  龙年伊始,一则消息引起轩然大波:广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元,作为今年以来全国首个放松“限价令”的城市,中山此举引发了广泛的猜测和质疑:是否为变相放松房价调控政策?是否会引起其他城市效仿从而产生连锁效应?记者赴中山实地探访并了解各方人士对中山市此举的解读。

   公众质疑:

   如此低调是心虚?

  记者了解到,早在去年11月10日,中山市出台“限价令”时,就设定了截止日期为当年年底,当时就有公众质疑这个有效期不到两个月的“限价令”的真实意图。

  此次提高限价,中山市有关政府部门既没下发文件,也没有在媒体上公布,只是在春节假期的第一天实际开始执行新标准。当地不少群众都认为,这种提高限价的时间和方式令人感到蹊跷。一位不愿透露姓名的受访者说:“本应让群众广为知晓的事情,政府部门却如此低调行事,是不是心虚呢?”对此,中山市住建局住房发展与房地产市场监管科科长黄民强说:“是因为春节假期的原因,大家没关注到,再加上目前中央、省里还没有出台新的调控指标,中山市未来可能还会进一步调整,所以才没有明确发文。”

  为什么调高限价的幅度刚好是11%,这个幅度是否合适?据中山市有关部门解释,刚刚在年初中山市人代会通过的《政府工作报告》中提出,今年中山市地区生产总值增长目标为11%,因此,按照“商品房价格涨幅低于地区生产总值增幅”的原则,确立了新的限价增长幅度为不超过11%。业内人士分析指出,中山在“原则”内最大可能地提高了限价。而且,这一增长水平是建立在中山市去年一手住宅实际成交均价,即每平方米5936元的基础上,并不是以旧的限价为基础,如果按照后者为基础,则新的限价增长已经超过11%。

  黄民强并未直接回应,只是称,2011年,中山市房价最终同比增长12.56%,低于当年地区生产总值的增速,实现了调控目标。

   开发商:

   乐见“限价令”放松

  提高限价对于中山不少楼盘来说,无疑是重大利好。实际上,在提高限价之前,中山市不少高于限价的楼盘仍在保持观望,并未降价以对。不少楼盘甚至通过种种“变通”手段规避“限价令”。此次提高限价,更坚定了不少开发商“挺”住价格的决心。

  在均价超过万元的精装修的万科朗润园,销售人员告诉记者,可以将带装修的楼盘一分为二:毛坯+装修,毛坯部分按符合“限价令”的标准出售并签商品房买卖合同,而超出限价的价格部分则计入装修,开发商与客户另签一份装修协议,这样一来,“限价令”自然就限不住成交了。

  毫无疑问的是,限价标准的提高,对于已经有办法应对限价政策的开发商而言,可操作的空间更大了,限价政策的效果也会因此打折扣。

   专家:

   不意味全国跟风

  中山悄然提高限价标准的消息一经公开,一些网民猜测这是楼市调控松绑的信号。对此,中国指数研究院副院长陈晟的看法较为犀利,他说,相对于限购,限价本身就属于“软调控”。从佛山取消限购又旋即叫停,到中山低调提高限价标准,都表明地方政府仍然抱有房地产调控放松的幻想。但陈晟认为,中央已经明确表示将坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。因此,即使中山有意松绑,也不意味着全国其他城市会跟风放松。

  据新华社

来源:( 北京晨报 )
我来说两句:
[ 网友留言只代表个人观点,不代表大江网立场 ] 昵称:     
*** 大江网推荐内容 ***
-进贤县多所学校乱收费遭举报 南昌教育局将调查
-长江中游城市集群三省会商会议今举行 将签协议
-学生嫌作业多黑教育局网站续:14岁电脑迷所为
-北京对拆除梁林旧居单位罚款50万责令恢复原状
-萧亚轩否认夜店激吻柯震东:我可能这么做吗?
-林志玲脸部浮肿刻意用手遮挡 称毫不着急婚事
-诱惑女人 男人最喜欢用这几招 婚姻危机处理宝典
-爱情路上易错失真爱的人 爱情里总有许多意外
-英足坛富豪教练榜 卡佩罗下课仍压弗爵温格(图)
-马拉多纳:宁和罗纳尔多喝点酒 也不学贝利当基佬
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网新闻中心 电话:0791-86849735
更多图说世界
国内国际新闻排行榜
更多一周点睛

7日零时,由于修建南昌地铁丰和站的需要,世贸路与丰和中大道交界处将要围挡……『全文

2月7日,大江网开通“开学投诉热线”后,不断接到各类学校乱收费的投诉……『全文
更多历史上的今天
更多新闻语录