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万科上海新盘降价达三成 开发商加快资金回笼
//www.jxnews.com.cn   2011-11-21 08:00   编辑: 薛岚

2011年楼市调控重磅政策强攻房价泡沫

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  本报上海11月20日电(记者孙小静)位于上海浦东的“万科清林径”新一期今天上午开盘,报价约每平方米1.3万至1.4万元,较之前期的1.7万至1.8万元,降幅明显。

  与此同时,位于青浦的“万科尚源”最新一批房源也在降价。根据网上房地产的统计,该楼盘今年7月推出的精装房最低备案价每平方米为1.64万元,如今的备案价格每平方米最低仅1.12万元,降幅逾30%。

  而中国房地产信息集团分析师薛建雄透露,一个月前,他们已听说万科上海公司内部在酝酿旗下楼盘降价事宜。

  “万科现金流巨大,几个月楼盘销售不力,就会通过降价来回笼资金。”他分析道。今年下半年来,商品住宅销售量持续下滑,万科的资金回笼明显减少,而先前的投资按原计划进行,这样就形成了至少上百亿的资金缺口,“降价销售以加快资金回笼,势在必行。”

  另外,薛建雄说,在今年全国的商品住宅销售中,华东地区下滑最为显著,而在这一地区,上海的作用不容忽视。因此,万科选择在上海大幅降价销售,也在情理之中。

  对于外界“全线降价”的猜测,万科曾回复媒体说,他们“将积极主动顺应市场变化趋势,尊重市场实际情况合理定价,按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。”记者再度去核实时,万科上海公司人员却表示“周末不方便”。

来源:( 人民网-人民日报 )
  
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