您当前的位置 : 中国江西网首页  >  国内国际  >  国内新闻
沈阳银行首套房贷款利率优惠政策已经全部取消
//www.jxnews.com.cn   2011-02-16 08:15:05    来源:沈阳晚报   编辑:薛岚    作者:

【字体:    】 【进入论坛】 
订江西手机报:电信、联通用户发短信JX到10626655,移动用户发短信JXP到10658000,3元/月
      二月刚过半,有关银行信贷额度枯竭的消息风起云涌。事实也正是如此,目前沈城银行首套房贷款利率优惠政策已全部取消,“基准利率”占主流;个别银行明确规定,首套房贷款利率与二套持平,均上浮10%。

      更有甚者,某银行以信贷额度用尽为由,已于昨日起停止房贷、消费类、经营类所有贷款业务,把非常有限的信贷额度用于收益更高的放款渠道。

      利率:主流“基准” 部分“上浮”

      昨日,记者以首套房贷款者身份咨询银行,得知已享受不到首套房贷8.5折或9折的优惠。这也表明,实行了三四年的房贷利率优惠政策至此全部取消。

      工、农、中、建、交、招、光大等多家银行表示,目前首套住房实行基准利率,首付3成;二套房利率上浮10%,首付6成。而浦发、华夏银行工作人员则称,银行的首套住房利率已明确调整为基准利率的1.1倍,与二套房相同。

      光大银行沈阳分行信贷员表示,原则上首套房实行基准利率,二套房利率上浮10%。但银行考虑到利润,势必会先做首付高、利率高的二套房贷。当然,如果首套房贷者愿意承担1.1倍的利率,在信贷紧张的情况下,可优先考虑放贷。

      放款:短则个把月 长则无限期

      银行贷款额度供不应求,作为卖方市场的银行随即强势。吴先生在一个月前提交了所有贷款材料,但银行迟迟没有放款。这一个月中,他先后经历了贷款利率8.5折到9折再到“基准”,年后央行又加息,这使得他的还款压力越来越大。他无奈地告诉记者:“我现在只想让银行尽快放款,否则还不一定再出什么变故呢。”高先生更是郁闷,去年10月申请的贷款,目前还未放贷。可见,银行放款期限已折磨了很多房贷申请者。

      华夏银行和平支行某理财经理表示,“信贷额度非常紧,如果有额度,银行则更愿意先放给那些在银行有存款、贷款金额高、利息给的多的"优质客户"。对于普通市民,房贷材料递交后,却面临无限期的放款等待。”

      停贷:信贷额度上半月就用尽

      记者了解到,国有大行对房贷业务的办理、审批、放款还相对正常,但部分股份制银行的信贷额度,已紧张到不得不停贷的程度。

      中信沈阳分行贷款部门工作人员表示,上个月18号银行的当月信贷额度用尽,而春节后“开工”不到两周,在2月14日本月额度再度用尽。目前,全行已停止所有贷款业务。他还强调:“这并非银行本意,银行更愿意放款赚取利润,但每月得到批复的额度有限,前十天额度被集中发放,下半月基本就停贷了。”

      兴业银行虽未明确表示停贷,但工作人员表示,由于合作楼盘少,银行又不接受零散的房贷客户,所以好长时间没做房贷业务了。

      本报记者 吕佳

      实习生 张丽琳

      新闻延伸

      存款上不来 还要追利润

      采访中,记者发现很多中小股份制银行对于房贷的热情,远远不及对消费类、经营性贷款业务。原因其实很简单,后者的贷款利率一般为基准利率1.2—1.3倍,而房贷业务对银行来说,利润较薄。多家银行都表示,现在是否放款,主要取决于客户还款情况。有还款,银行才有钱往外放。

      某银行个贷中心人员表示,银行都有“存贷比”限制,吸收多少存款,才能放出相应比例的贷款。尽管央行连续加息,但目前3%的年利率,面对上月4.9%的CPI数据,仍有很大差距,银行存款数量很难提升,再加上今年货币政策从紧,因此想获得贷款自然困难。

      他还强调,“存贷差”是银行的主要盈利点,在信贷额度极其有限的情况下,银行自然会追求利润最大化,把资金偏向利率收益较高的贷款项目上。因此,房贷审批费劲也就“理所应当”了。
    来源:(沈阳晚报 )   
      相关新闻
    中国江西网版权与免责声明
    1、本网所载的文/图等稿件均出于为公众传播有益资讯信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,我们不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证 。如其他媒体、网络或个人从本网下载使用须自负版权等法律责任。
    2、本网站内凡注明“来源:中国江西网”的所有文字、图片和音视频稿件均属本网站原创内容,版权均属“中国江西网”所有,任何媒体、网站或个人未经本网站协 议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。本网站原创内容版权归本网站所有,内容为作者个人观点,本网站只提供参考并不构成任何商业目的及应用建议。 已经由本网站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件来源:“中国江西网”,违者本网将依法追究法律责任。
    3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频视频文件等资料的版权归版权所有人所有,本网站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如果本网 所选内容的文章作者及编辑认为其作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时用电子邮件或电话通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济 损失。
    4、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料,如需转载使用,需取得本网站和版权所有人的同意。
    ※联系方式:中国江西网 电话:0791-86849032
    江西网警在线
    互联网经营备案登记-红盾标志