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南京将建318米高世贸中心 预计2014年完成
//www.jxnews.com.cn   2010-10-16 09:00   编辑: 黎中元

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南京将建318米高世贸中心预计2014年完成
模拟图

  “一个城市,唯有一个世贸中心”。昨天,记者从在宁举行的南京世界贸易中心(WTC)经贸峰会暨南京世界贸易中心授牌仪式上获悉,世贸中心也将开到南京——总投资50亿元人民币的“南京世贸中心”大楼已经开工,并将于2014年一期建成,届时最高处318米。其最大与众不同之处在于:在中国目前27个经“世界贸易中心协会”(WTCA)正式授权的项目中,是唯一由纯美国资本投资而成,被认为是南京将跻身国际化大都市的象征。

  与纽约世贸同出一门

  世界贸易中心协会首席运营官科菲·博阿腾介绍,WTCA成立于1970年,是一个非盈利性非政治性的国际经贸组织,总部位于纽约,人称“贸易联合国”。据了解,目前全球96个国家中,已有320个被授权的“世界贸易中心”,但一个城市只有一个。每个世贸中心一般只吸纳世界各地最好的企业,每年每个世贸中心平台将产生数亿美元交易额。

  具体到中国,则已有27个“世界贸易中心”,但南京项目与此前的都有极大不同——其他项目投资方多来自当地,而南京项目系美国富顿集团与摩根资产管理-环球固定资产旗下的房地产基金直接联合投资而成,总部位于纽约,100%美资“血统”,与纽约世贸大楼同出一门,“这在全球也很少见”。

  选址南京看中成长性

  WTCA为何如此看重南京?有着30多年房产开发经验的美国富顿集团,在美投资开发面积250万平方米,金额超20亿美元,此次为何挑中在南京盖大楼?

  “地点、地点,房地产首要考虑就是地点。”美国富顿集团董事长兼南京世界贸易中心主席李信亿答得斩钉截铁,在他眼里,南京不只是个普通的省会城市,而是长三角最有成长性的城市,并不乏国际化都市的雏形。他介绍,该项目2008年敲定,正式开工就在近期,而这段时间经历了追加投资,最终认定为总投资额50亿元人民币。

  “沪宁高铁通了,南京到上海就只要1个多小时,地理位置很了不得。”他兴奋地说,不仅外有高铁、南京内还有地铁。此外,南京一二号线交会的地方,除了新街口有,就只河西有了。而大楼把地点选在地铁河西交会点元通站附近,看中的就是与新街口、上海乃至整个长三角的“无缝对接”。

  更深层的原因还有中国经济发展。“20世纪看美国,21世纪看中国”。李信亿说,2008年全球金融危机爆发,中国经济一枝独秀,增强了海外资金投资中国的意愿。而南京对河西发展的重视、河西金融CBD的规划定位,则让“南京世贸中心”对海外资金的吸引力更大——“房地产投资,就是要看未来。”

  除了看好中国经济增长,有没有看中人民币升值的因素?当会上有记者提出这一问题时,李信亿表示这将“由市场决定”。

  媲美世界顶级时尚中心

  “一个城市,唯有一个世贸中心”。各个城市为何如此看重世界贸易中心?龙永图认为,好的世界贸易中心,绝不仅仅是一个大楼,更重要的是发挥平台和网络作用,带动整个地区的经济发展。与会专家还介绍,南京加入世界贸易中心大家庭,就等于直接与320个WTCA成员共享信息和资源。

  龙永图分析,好的世界贸易中心,一定会发挥三个作用:第一、积聚人气,成为真正的商业中心,这个城市中老百姓最喜欢去的地区。第二,聚集人才,成为这个地区发展先进服务业、制造业的载体。第三,集聚财富。“就像沙漠中的一汪清泉,将大的金融机构汇集至此,发挥拉动、辐射作用,使周围沙漠变绿洲。”他希望南京世贸中心能促进南京产业升级、经济转型,推动南京整个经济繁荣。

  而对于普通南京人而言,南京世贸中心的落成,则将让他们多了一个对接世界时尚前沿的去处。据了解,“南京世贸中心”位于河西大街以南、庐山路以西交会处,紧邻地铁元通站。项目占地面积为32000平方米,建筑面积43万平方米,包括一栋5A甲级智能办公楼、空中花园酒店式公寓、豪华精品酒店、时尚生活广场和世界贸易中心联谊会;其中时尚生活广场将引入世界名品入驻,媲美世界顶级商业中心台湾101大楼,香港中环广场和上海新天地,与纽约、米兰、巴黎或者伦敦保持同步。  马 燕

  【小贴士】

  南京世贸中心,还不是河西“第一高楼”

  据介绍,南京世界贸易中心将于2014年青奥会举办前建成,其中5A甲级智能办公楼的高度为318米。尽管这个高度比2008年的规划288米已“长”了30米,但还算不上河西“第一高楼”——2009年的重洽会建邺区专场上曾传出消息:苏宁将投58亿建100层高“博爱大厦”,总高450米。此外河西的新鸿基大厦规划也有近300米,为第三高。 马 燕

来源:( 扬子晚报 )
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