您当前的位置 :国内国际 > 国内新闻 正文
广州购房者年轻化趋势明显 专家称或致社会问题
//www.jxnews.com.cn   2010-10-05 09:27   编辑: 李园园

【字体:    】 【进入论坛】 

  据新华社电记者在北京、广州等地采访了解到,伴随着房价高涨,购房者年轻化趋势明显。多家房地产中介的数据显示,房地产市场的购房主力已由原来的35岁左右下滑到30岁以下。在广州,20~30岁的购房者占比已经从前两年的10%上升到20%。

  专家认为,传统观念、家庭小型化、投资渠道单一、房价高涨是导致年轻人急于买房的主要原因。未来几年,除非各级政府加大政策执行力度,切实增加保障性住房、中小户型商品房供给,控制房价上涨,否则购房者年轻化趋势可能进一步加强。值得注意的是,由于立足未稳,年轻购房者难以经受楼市的“泡沫考验”,需要有关部门多渠道及早进行疏导。

  等不起的高房价致购房者年轻化

  高洁,28岁,今年5月在北京购房,成为众多“房奴”中的一员。

  “我不太懂投资,手里稍微有一点积蓄,放着觉得浪费,又不敢贸然投资。房价升得太快了,我快结婚了,怕越不买越买不起。”高洁说。

  北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说,随着房价高涨,近年来开始出现购房者年轻化现象。中国社会“有房才有安全感”的传统观念一直存在。近十几年来,家庭呈小型化趋势,子女成年后各立门户,需要独立的生活空间。加上受投资渠道单一、房价不断高涨的影响,越来越多的年轻人产生“越不买越买不起”“房子是可靠的投资产品”的心态。

  合富辉煌首席分析师黎文江也有同感,“原来35岁以上的人是广州房地产市场的购房主力,但近两年已下滑到25岁,甚至以下。目前,广州20~30岁的购房者占比已经从前两年的10%上升到20%左右。”

  满堂红市场部高级主任沈锐培说,2006年广州楼市20~30岁购房者比例不足9%,不过随着楼价快速上涨,购房者年轻化趋势十分明显,现在这个比例已经接近20%。

  房价相对较低的二手房,成为越来越多年轻人置业的选择。满堂红调查显示,目前广州二手楼单套总价83万元左右。广州二手房市场20~30岁买家占总买家的18%,这部分买家中按揭的占85%左右。而20~30岁买家多是首次置业,他们所买二手楼单套总价约70万元,这类买家购房资金量约占市场总资金量的16%。

  年轻购房者难过“泡沫考验”

  然而,购房者年轻化不意味着年轻人购房能力的提升。

  黎文江说,大部分年轻人之所以有购房能力,大多是源自父母的帮助。出于种种原因,年轻人被迫在还没有在社会立足的情况下,加入买房大军,背上沉重的还贷负担,有可能引发系列社会问题。

  “年轻人在不具备购房能力时,匆匆加入购房大军,把大部分工资用于供房而缺少储蓄,将来在职业选择、子女养育、生活质量提高等方面都存在问题,导致整个人生安排不够合理。部分人甚至需要到处举债,走上以卡养卡、诈骗等道路。并且地产泡沫一旦破灭,会带来极大的社会不安。”韩世同说。

  黎文江说,年轻人买房后,50%的收入要用于供房。可用于其他消费的收入大幅缩减。巨大的挤出效应抑制了其他产业的发展,进一步恶化了投资经营环境。

来源:( 信息时报 )
[388742]大江网友:网民 2010-10-05 12:51 发表评论:

  还是恢复社会及无房单位人员租住政府的公组房,有条件的单位给员工提供租用房。停止商品住房开发,对发展经济拉动内需有利,也可减少很多社会矛盾。


我来说两句:
[ 网友留言只代表个人观点,不代表大江网立场 ] 昵称:     
*** 大江网推荐内容 ***
-南昌命名16条新修道路 纪念世博喊出“海宝街”
-江西今年征兵工作全面展开 将不征集在校大学生
-截至目前 南昌"天网工程"建成5591个视频监控点
-退休狱警历时6年造出潜艇 欲让游客看水下世界
-裸模讲述人体私拍内幕 加钱也提供性服务(组图)
-俄总统难忍官员繁冗强势裁员 10万公务员将下岗
-花生瘦身法助你消脂美颜 达人示范秋日职场5日搭
-"肉丸女"巧搭穿出好身材 3大极品男会让女人短命
-俞觉敏上任虽打出重头牌周苏红 培养新人才是根本
-朱炯称逼平陕西靠运气 科萨赛后猛夸少帅很有前途
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网新闻中心 电话:0791-6849735
更多图说世界
国内国际新闻排行榜
更多一周点睛

中共中央总书记胡锦涛28日向金正日发去贺电,祝贺他被推举为朝鲜劳动党总书记……『全文

昌九高铁将于9月20日早晨7点正式运营,9月15日开始,可到省内195个火车票代售点购买车票……『全文
更多历史上的今天
更多新闻语录