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樊芸:楼市是“臭豆腐”,但政府爱它
//www.jxnews.com.cn   2010-03-04 11:24:51    来源:中国网  编辑:万文婷    作者:

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      闻着臭、吃着香――在今年的全国两会上,一些代表委员议论说,楼市就像一块“臭豆腐”,虽然名声不好听,但是一些地方政府对它还是十分依赖。不少代表委员建议,政府要在调控楼市上下大功夫、真功夫,有效平抑过高的房地产价格,尽心尽力为群众提供保障性住房。

      “上一轮海南房地产泡沫的时候,我正好在海南工作,目睹了楼市从疯涨到泡沫破灭的全过程,非常触目惊心!”全国人大代表樊芸说。对于今年春节前后海南楼市的新一轮上涨风潮,她表示比较担忧。樊芸说:“我们不能在同一个地方再次跌倒,这一轮的房价上涨还是有很多盲目的、非理性的因素在里面。”

      张兆安代表说,近年来一些地方出现造新城的风气,从加速发展城镇化的角度来看未尝不可,但是城镇化不能变味成了“房地产化”,不能成为一些地方政府依赖“土地财政”的新借口。

      “在一些地级市甚至县级市和县城,短短几年里铺出的新城区摊子,甚至比几百年发展下来的老城区还大。同时,征地拆迁规模也很大,甚至是贷款造新城。与此同时,到处可见房地产项目的广告,但鲜见产业项目落户。”张兆安认为,一个地方的可持续发展,关键在于能不能转变发展方式,制定合理的产业政策,提供充足的就业机会。“铺大摊子、大拆大建、卖土地做一锤子买卖,绝对是后患无穷。”

      “最近一些地方的‘地王’相继刷新最高纪录,我非常担忧;我更加担忧的是,成为‘地王’的,有的是大型国有企业。”沈志刚代表说,国有房地产企业不仅是一支市场力量,还应该发挥社会责任,应该起到平抑房价的作用,而不是争着、抢着去当“地王”。在这其中,国有资产管理部门也应当有所作为。

      一些代表委员表示,对于当前房地产市场出现的种种问题,各级政府已经有所重视,采取了多种有效方法去治理。从最近一段时间的情况看,地价、房价有所抑制,这种向好势头应继续保持。

      樊芸代表是上海市政府招拍挂评审专家组成员,在评审中已经否定了好几个地块的招拍挂方案。“不少地方政府明确表示,高房价影响可持续发展,这是一个明确的信号。”她说,“我相信,只要政府下决心调控市场,采取对路的调控方式,地价、房价一定可以回归理性。”

    来源:(中国网)   
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