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仇和:昆明地价不高 但房价不低 是巨大腐败
//www.jxnews.com.cn   2010-01-20 16:13   编辑: 黎中元

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  “昆明的土地价格比周边(省会)城市都低,但是房价不低,为什么?原因是钱到了老板的包里。这是巨大的贪污腐败!为什么?因为部分官员当了老板的保护神。目前我们已经掌握了一些线索,下一步会对这些官员进行查处。”

  评论:高房价中的猫腻非得市委书记说吗

  在昨日的官渡区分组讨论会上,代表黄焰谈到昆明市土地管理存在的问题时说,昆明市不少建设项目,拆迁前说是要搞经营性质,等街道办事处给村民做好工作、征完地、拆迁完毕以后,项目又变成房地产项目了,这样让他们很难跟被征地的村民交代,希望市里能够重视这个问题。

  仇和说:“昆明的土地价格比周边(省会)城市都低,但是房价不低,为什么?原因是钱到了老板的包里。这是巨大的贪污腐败!为什么?因为部分官员当了老板的保护神。目前我们已经掌握了一些线索,下一步会对这些官员进行查处。”

  仇和解释,昆明一定要形成完全竞争的土地市场,要发展产业可以搞挂牌,不仅是工业、商业用地要搞,房地产也是如此。他认为,每一亩土地都要“敲锤子”拍卖,不能因为盲目招商引资而搞捆绑“销售”,一定要按规矩办事。

  仇和鼓励大家说,大家一定要转变观念,昆明不应该为钱发愁,看看沿海城市,哪怕是个海运的使用权都可以拿来向银行抵押,都拿来“敲锤子”,城市经济的发展不应该为钱、为促进就业、为招商引资发愁。

  “现在在我们城市,有些老板去绑架领导,去演皮影戏,领导是皮影,老板就是那个拉线人,领导是棋子,老板是棋手,这就是严重的腐败!”针对部门项目审批开工后的用地性质被“私改”,仇和表示,今后凡是被改的土地,要交变更费,区里要认真地去追查、统计,这个补交的变更费用会返还到区。

  在土地开发建设方面,仇和建议城市开发一定要连片、成面地开发,不要沿路成点成线开发,这样一来,后面的土地就没有价值了,如果后面是城中村,那么这些项目就是“遮羞布”。

  三大保障:让村民能顺利“进城”

  代表刘利升认为,昆明的土地利用管理存在问题、土地的出让价格偏低、规划和用地衔接不足、用地缺乏刚性标准等问题都是昆明急需解决的事情。他说:“到处都在说缺钱,资金在哪里?资金在脚下(土地),资金在自己的脑中。我建议提高土地利用的管理水平,从土地储备到供应都应该严格遵循规定。另外,在土地开发方面,必须符合规划,在土地出让前制订一些容积率、绿化率等方面的刚性标准,这样可以约束土地建设。”

  当代表黄焰提到城中村改造时,仇和忍不住与黄焰搭话:“城中村改造一定要注意把村民转化成市民。我相信,只要有住房、有岗位、有保障,村民是很乐意当市民的,所以,第一,城中村的改造不能单一地去建安置房,不要一建出来大家就都知道是安置房,而是按照城市小区的标准来建设,这样,村民的住房不就解决了吗?”

  仇和建议,把被拆迁失去土地的农民培训一下,提高其就业竞争力,鼓励支持他们走出以往的生活方式,进入城市就业。“年纪大的村民,可以像40、50人员一样找工作。环卫、绿化、城市、保通员都是很缺人的,而且目前昆明的物业管理覆盖率才60%左右,哪怕是搞物业管理,也是就业岗位。最后,就是给他们保障,这些都满足了,村民们自然会谅解搬迁工作。我说的不是直接把钱补给村民就撒手不管了,突然有那么多钱,村民一定不知道怎么办,他们就会学别人去买车、去赌博,最后就是人财两空,然后又来找政府。”仇和说,只有解决了住房、就业和保障3个方面,昆明市的“村民变市民计划”才能顺利推进。

  沿湖沿路:建议不搞房地产项目

  仇和建议,今后昆明市的城市建设,沿路沿湖不能搞房地产。他解释说,一块土地的使用权是70年,如果用来搞市场、搞开发区、搞超市、搞连锁店,从土地拍卖价格上来看,自然比不了搞房地产,但是这些经营性质的项目可以回报70年,是永久性的财源,政府不仅可以收税,还能带来提供就业岗位等方面的好处。70年后,政府又可以再一次收储出让,这样算下来,70年的累计不得了。

  “沿路沿湖的土地拿来搞房地产开发,是一锤子买卖,挂牌价格是高了,几百万一亩,甚至更高,但是对于政府的收益就是1年有税收,房子卖给别人了,剩余的69年对财政的贡献是零。”仇和建议,今后公园周围、广场周围、沿路沿湖一律不准搞房地产项目。

  “因为你的建议说到敏感话题了,所以我的话特别多,呵呵。”在发表完自己的建议和意见后,仇和发现自己总是插了代表黄焰的话,他不好意思地向黄焰致歉。

  阳台革命:不能“少数服从多数”

  当代表提及拆除防盗笼工作推进出现的问题时,仇和说,此前昆明已经搞了3次,没能进行下去,这次一定要搞好,绝对不能搞所谓的“少数服从多数”。他认为,之前之所以没有搞下去,是因为利益主体不对称,大家总是觉得广大市民反对了,就拖一拖,缓一缓。“广大市民都在保护自己的空间,那谁来代表公共空间?谁来代表公共人民,大家都站在自己的位子,都在保卫阳台,那谁来保卫整个城市的环境?”仇和反问现场的代表。

  仇和解释,以前在巡查河道时发现水面上漂着油,还以为是加油站、工业排油,后来河道的排污口都堵上了,还是有油,怎么回事?这些是厨房里排出来的废油。市民把厨房、洗衣机整在阳台上,阳台上的管道是用来排雨水的,这样一来,盥洗碗筷的脏水都排进雨水管,对河道是一种污染。仇和认为,要想治污有更大的效果,就必须把阳台治理好。他说:“临街面路的整治要先搞,前提要做好补偿,一街一策。”

  仇和表示,昆明的主城区里还存在着不少问题,防盗笼的整治,南宁、贵阳都搞好了,其他城市更是几年前就搞掉了。目前,昆明市三环以内还有180多个驾驶培训学校,18个屠宰场,650片平面停车场,500个不规范的垃圾回收点以及上百个马路市场,这些都应该列入昆明市的整治范围。(记者李桀武艺漩)

来源:( 生活新报 )
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