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地产老总:中国房价至少还能涨10年
http://www.jxnews.com.cn   2013-05-31 14:12   编辑: 薛岚

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【导读】地产老总预测中国房价至少还能涨10年;基层公务员认为如果取消限购,房价可能涨上天。经济之声评论:楼市调控,最重要的是调控预期。

中广网北京5月31日消息 据经济之声《央广财经评论》报道,任志强是楼市看涨派的典型代表,经常语出惊人,招来大家议论。昨天,又一位看涨人士万达集团董事长王健林语出惊人。他认为,中国房价至少还能涨10年,甚至15年。原因有三个方面:一是中国的城市化进程刚刚开始。截止到去年,国内城市化率大约在36%左右,根据历史经验,城市化率只有达到75%到80%,房价才会稳定下来。二是土地成本的增加。目前农民征地补偿费用逐渐提高,城市里拆迁价格也是在不断上涨的。面粉在变贵,想要面包降价是不现实的。三是预期起了主导作用。现在股市下行,缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使,很多人会把钱投进楼市里。

说到房价上涨的预期,很多人自然而然就想到调控政策对房价上涨预期的管理。一直以来,总有人认为调控政策对抑制房价过快上涨难以起到实质性作用,那么站在出台政策的一方——政府的角度来看,实际情况如何?有媒体采访到一名基层公务员,在他眼中,即使行政限价是反市场化的行为,但也是非常必要的。他举例说,大概在2007年,有个项目在不到一年时间里,从8000多块涨到3万块。所以,如果取消限购,房价可能会涨上天。

杨红旭:中国房价还能涨10年 三因素影响房价

针对万达集团董事长王健林认为中国房价至少还能涨10年,甚至15年,主要影响因素有城市化进程推进、土地成本的增加和上涨预期起主导作用的观点,经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭做出评论。

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来源:( 中国广播网 )
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