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江苏常州两银行暂停个人房贷 市民推迟购房计划
http://www.jxnews.com.cn   2011-09-21 08:09   编辑: 薛岚

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  金九银十是传统楼市旺季,虽然常州楼市的成交量没有大幅增长,但是中秋节前后,常州已经有两家银行暂停了房贷受理业务,随着央行对准备金率和贷款基准利率的不断上调,贷款额度越来越紧,直接影响着各家商业银行的房贷政策,这无疑也让楼市的前景更加不明朗。

  现在申请房贷有点难

  中秋节前,常州的朱先生看了一套房,向常州某银行支行正式提交了房贷申请。本来以为只是时间推迟一点,按照银行的放款节奏,朱先生心想,最多时间久一点,肯定能顺利放到款的。

  但是,现实情况却让朱先生觉得房贷放款实在是有点艰难,个人房贷基本上处于停滞状态。而朱先生申请贷款的银行还是一个有实力的大银行,那其他一些小银行也就可想而知了。

  二套房贷利率上浮两家银行停贷

  记者联系了常州地区多家商业银行,首套房方面,多数银行首付要求至少达到三成,利率方面,维持基准利率的银行已经不多,多数银行对首套房上调利率,达到了基准利率的1.1倍。

  而二套房首付比例多在六成,基准利率方面,大多数银行上浮都在10%,有银行甚至上浮15%。而目前民生银行和工商银行因为额度紧已经暂停房贷业务,民生银行的一位工作人员告诉记者,至于什么时候恢复针对个人的房贷业务,还得等上级的通知。

  而工商银行的一位工作人员则告诉记者,什么时候恢复针对个人房贷的业务,他们目前也说不准,具体还得听上面的通知。不过尽管如此,目前各商业银行个人贷款业务的办理数量与以往相比没有明显变化。

  不少市民“望房兴叹”,只好推迟购房计划

  首付款的增加,再加上贷款利率的上浮,利息支出增加,很多市民的置业计划也不得不因此搁浅。

  市民王先生打算改善一下家里的住房条件,但是已经有一套房的王先生如果再置业的话只能算是第二套房了,按照常州目前的房价,如果王先生选择8000元左右一平方米的房子,那么一套130平方米的房子就需要100多万,光首付款就得60万,而且贷款40万的话,利息也高得吓人。这让王先生不得不望房兴叹,只能考虑推迟购房了。

  实习生 周萌

  本报记者 马奔

  南京

  两家国有银行部分网点停贷

  继本月初南京三家银行停办个人房贷业务之后,记者昨日从业内获悉,这股停贷之风已开始向国有大行蔓延,由于信贷额度不足,本月初南京有兴业、南京银行等已经停贷了。昨日记者从业内了解到,在央行将商业银行承兑汇票、信用证、保函等纳入存款准备金缴存范围之后,信贷资金一向比较充裕的国有大行也遭遇到资金瓶颈,不得不停办了个人房贷业务。据业内人士介绍,南京有两家国有大行的部分网点近期也开始停贷,其中一家银行房贷客户经理对记者直言:“房贷业务现在处于半停滞状态,客户即使申请,银行一时半会也不会放款。”

  在接受记者采访时,多家银行的房贷部人士都表示房贷额度“很紧”,某股份制银行房贷部负责人向记者透露:最近一个月,该行的房贷业务只有几十笔。陈春林

  无锡

  8月起部分银行开始“限贷”

  本报讯 央行本年度多次调整存款准备金率,加上保证金存款纳入存款准备金的缴存范围,这让原本资金紧张的银行也开始对贷款业务“瘦身”。昨天,记者从无锡某银行了解到,从8月起,无锡个别银行就开始“限制”房贷。

  该业内人士表示,无锡银行尽管还没有像常州工行、民生等银行那么“明目张胆”拒绝房贷,但在无锡的民生银行、南京银行、深发展、宁波银行等小银行已经不再主动接受房贷,而该人士自己所在行也对房贷业务“灵活选择”,不再全面接受。

  而在此之前,无锡已经有多家银行停止二手房放贷,而对于商品房贷款也没有明确表示拒绝。此外,除了银行房贷越发收紧之外,放贷的时间也被拉长。(路若愚)

  苏州

  个人房贷未出现“普停”现象

  本报讯 记者对苏州市几大银行进行了了解,除民生银行苏州分行的工作人员表示目前已经停止个人房贷业务,仅对贵宾客户办理个人房贷业务外,苏州其他各银行方面并未接到暂停发放个人住房贷款的通知,目前发放贷款的业务均正常进行。

  据业内人士透露,因为临近年底,有银行会因为银行信贷额度任务已经完成而停止放贷。苏州方面仍然有额度,所以想买房的市民们不必担心银行会停止放贷。

来源:( 扬子晚报 )
  
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