您当前的位置 :国内国际 > 新闻语录 正文
住建部官员:商品住宅价必须下来
http://www.jxnews.com.cn   2010-09-01 16:50   编辑: 薛岚

【字体:    】 【进入论坛】 

  “国十条”足以解决目前中国房地产市场出现的问题。只是太多城市执行不力。住建部政策研究中心副主任王珏林预测,下半年,北京房屋销量一定比上半年大,更多楼盘也会降价求售。

  “国十条”足够解决问题

  在北京市工商联房地产商会组织的“当前房地产形势报告会”上,王珏林说,4月17日国务院出台了调整房地产市场的“国十条”,到目前为止已过去4个多月,只有北京、深圳、天津、广州等几个一线城市和二线城市出台了地方细则,而其他城市至今没有响应“国十条”。

  “其实现在很多二三线城市的房价还是在上涨的。”王珏林说,很多业内外人士都在讨论当地房地产新政的“核武器”,其实只要执行好“国十条”,哪怕在各地复制翻版“国十条”内容进行严格落实,目前房地产市场中出现的炒房、囤地等不正常现象就能解决,重要的是认真落实和执行。

  预测今年底房价会降

  谈到房屋价格,王珏林直言不讳地说,老百姓怎么看此次调控,价格就是他们唯一衡量的标准。价格下来了,百姓就会认为此次调控取得了效果。因此,“商品住宅的价格必须下来。”他说,2009年北京商品住宅的价格普遍上涨了50%,有的项目翻一番也是常见现象,现在东四环的房价3万元/平米,100平米就得300万元,从价格上看,一个普通家庭一生都难以负担。“以前买房大家还可以做梦,现在老百姓连梦都不敢做了。”王珏林说,调控政策刚出台时,开发商可以不降价。但绝大多数开发商不卖房也要向银行支付贷款利息,到年底调控近一年时间,开发商势必会降价促销,“他们不卖房干活着呀?降价把房子卖出去,可能比闲置更划算。”同时,刚需消费者观望也会逐渐停止,所以下半年,北京房屋销量一定比上半年大,更多楼盘价格也会下降求售。

  >>建议

  尽快试点“房产税”

  在会上,开发商最关心的就是“房产税”何时出台。对此,王珏林说,近期发改委已经表态,说“房产税”正在积极推进和研究。他个人认为,应该选择几个试点城市,尽快展开试点,从而总结实践经验并在全国推广。

  王珏林说,房产税和物业税还是有区别,业内把这两个税称作“核武器”,其实再出台任何政策,都可以看做是“核武器”,因为“国十条”执行到位已经对开发商影响很大了。他表示,其实房产税一直都存在,只是现在要进行一些调整,从而起到规避炒房等不健康因素。而物业税是一个新鲜事物,需要认真研究谨慎推出。

  -链接

  通州可以说是2010年楼市最有代表性的地方。今年3月,通州新城规划一经披露房价从1.5万/平米上涨到2.5万/平米。楼市新政出台后因为政策的影响通州的成交量直线下调,虽然近期楼市有回暖的趋势,但通州新盘销售惨淡。通州区永顺镇一新盘以团购方式,单价直降万元,最低1.58万/平米,均价1.68万元/平米。这是通州楼市近期最大降幅。 (记者翟烜)

来源:( 京华时报 )
[375596]大江网友:冬日阳光 2010-09-07 17:23 发表评论:

  整个在放狗屁,越调越涨。谁最怕房价下跌?是政府。日本鬼子可以打跑,国民党可以打倒,老美得低头在板门店谈判。区区房价将不下来,可见问题出在哪里。


我来说两句:
[ 网友留言只代表个人观点,不代表大江网立场 ] 昵称:     
*** 大江网推荐内容 ***
-热带气旋外围云系影响江西 本月前四天南昌有雨
-中博会开幕式提前 9月25日晚在红谷滩秋水广场举行
-南昌一辆轿车突然被烧毁容 疑为孩子在旁边玩火所致
-马尼拉市长承认错误:未把握机会射杀劫匪救人质
-一醉汉打司机打乘客再打警察 叫嚣着"我是处长"
-丁磊养猪轶事:买山建游乐场 猪崽三月空运而来
-林赛·罗韩 早秋混搭显精彩 金秋学院风完美搭配
-女人过了27岁就“报废” 剩女相亲失败 只能啃老
-超级联赛丁俊晖复仇墨菲胜算几何 火箭欲王者回归
-英超夏季转会完全一览:曼城狂砸1.3亿镑冠绝全欧
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网新闻中心 电话:0791-6849735
更多图说世界
国内国际新闻排行榜
更多一周点睛

黑龙江伊春飞机失事遇难者中,有两人是江西人。25日,记者确认了两名江西籍死者的身份,另外,伤者里面有3名……『全文

长期居外等三类人群可申请基本医疗保险异地就医,这标志着我省异地参保人员不必为了报销医疗费来回奔波……『全文
更多历史上的今天
更多新闻语录