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三亚新房价格1月内涨三成 教师炒房成亿万富翁
http://www.jxnews.com.cn   2010-02-12 08:43   编辑: 邱虎

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  本报讯(记者陈颖)昨日,国家发改委、国家统计局发布1月份全国70个大中城市房屋销售价格,同比上涨9.5%,海南三亚的新房价格1月内暴涨了三成。

  69个城市房价同比上涨

  自2009年12月来,国家陆续出台了不少宏观调控政策,从国家发改委、国家统计局的调查数据来看,政策调控效果还未显现。1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点。但其环比涨幅,已经比去年12月降低了0.2个百分点。

  从商品房来看,全国70个大中城市同比上涨的城市有69个,海口、广州、北京、银川、深圳都是上涨幅度较大的城市,同比价格下降的只有唐山。从环比来看,海口、银川等64个城市都有上涨,仅有长春、兰州等6个城市有下降。

  海口三亚房价涨幅超三成

  自去年以来,海南的房地产市场因受到炒作等原因,房价持续攀升。1月份,海南省的海口市、三亚市的房价领涨全国。

  数据显示,无论是新建商品房,还是二手住房,无论是同比还是环比,海口和三亚都以绝对差距引领着全国房价向上。只有90平方米以下的商品房价同比涨幅,被广州以34.4%的涨幅拿走了冠军。

  具体来看,1月份除了海口新房价格同比涨幅高到35.1%,另一个热点城市三亚的新房价格同比涨幅也达31.2%。从而,海口和三亚成为70个大中城市中,仅有的两个新房价格涨幅超过三成的城市。这也是自2009年以来,新房价格涨幅首度达到两位数。

  个案   房价半小时涨2000元/m2

  近日,随着海南国际旅游岛规划获批,海南房地产市场快速升温。海口、三亚等一线城市房价一天一涨,吸引国内外购房客蜂拥而至。现在,三亚房价均价已冲破万元。

  炒房客张冲原来是音乐老师,后来因为炒房赚大了,在三亚成了亿万富翁。

  张冲笑道:凤凰岛开盘18000元/平方米,现在卖到了35000元/平方米以上;福湾项目,开盘12000元/平方米,如今卖到2万元/平方米:最离奇的是,有个楼盘在半个小时内,一平方米就涨了2000元。

  重庆环比涨0.6% 涨幅缩小

  重庆的1月房价又是怎样的呢?1月重庆的房屋销售价格同比上涨了8.8%,这是继2008年6月以来涨幅最大的一次。但从环比来看,重庆的房价涨幅已经趋稳,其环比涨幅0.6个百分点,涨幅在缩小,这也是自2009年8月以来涨幅最小的一次。

  重庆的二手房同比涨幅仍然稳居前列,排在70城市第九名。业内人士分析称,去年重庆的楼市正处于淡季,加上去年同期又是传统淡季,其基数较低,因此同比涨幅较大,达到11.4个百分点。但从市场上的情况来看,我市的二手房价格已经在1月份有所松动。

  预测   年中楼市可能量价齐跌

  中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤表示,房价环比涨幅在0.5%以上都属于涨幅过快。目前不管是全国还是北京,环比涨幅水平都远高于0.5%,还处于高速上涨的阶段。

  不过,随着宏观调控政策的落实和继续出台,环比涨幅回落的趋势在未来几个月还会延续下去。周景彤预测,未来几个月,房地产可能沿量跌价滞、量价齐跌的方向发展。包括北京在内的部分城市出现量价齐跌的可能性在80%以上,时间可能就在年中。

来源:( 重庆时报 )
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